Maison d’architecte de 222 m² à vendre à Hautvillers-Ouville

Située à Hautvillers-Ouville, charmante commune idéalement placée à seulement 9 minutes d’Abbeville et 15 minutes de Saint-Valery-sur-Somme, cette maison d’architecte construite en 2008 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain clos et sécurisé de 1 298 m², elle développe une surface habitable d’environ 222 m², parfaitement pensée pour une vie de famille épanouie.

Dès l’entrée, le ton est donné : une vaste entrée accueillante, dotée de nombreux rangements intégrés sur mesure, dessert harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée. La cuisine Schmidt, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie par ses plans de travail en granit noir, son agencement fonctionnel et ses finitions soignées. Elle s’ouvre à proximité d’un séjour spacieux de 55 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées en aluminium double vitrage, offrant une vue dégagée sur le jardin et un accès direct à la terrasse exposée plein Sud.

Le rez-de-chaussée propose également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’un cellier disposant de rangements sur mesure, pratique au quotidien. Une salle de bains complète avec douche, baignoire et meuble vasque, un WC indépendant avec lave-mains, complètent cet espace. La suite parentale, véritable cocon, dispose de sa propre chambre et d’un dressing aménagé, garantissant confort et intimité.

À l’étage (doté d’une dalle béton), un palier lumineux dessert trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de jeux de 21 m², agrémentée de rangements sur mesure, offre un espace polyvalent pouvant également être transformé en salle de loisirs, bureau ou chambre supplémentaire selon les besoins. Une seconde salle de bains avec douche et lavabo, ainsi qu’un WC séparé, assurent un confort optimal pour toute la famille. Un grenier aménageable de 40 m² constitue un véritable potentiel d’agrandissement.

La maison bénéficie d’un double garage de 40 m² attenant, équipé de portes motorisées, avec accès direct à l’habitation. À l’avant, une cour goudronnée permet le stationnement de plusieurs véhicules, sécurisée par un portail motorisé. À l’arrière, une terrasse de 40 m², exposée plein Sud, invite à la détente et aux repas en extérieur, en toute tranquillité.

Côté équipements, cette maison offre de très belles prestations : menuiseries aluminium double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, adoucisseur d’eau, visiophone, nombreux rangements sur mesure intégrés, et une conception soignée garantissant durabilité et confort.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, qualité de construction et cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement le potentiel et le charme.

Prestations exceptionnelles et opportunité rare sur le marché immobilier local.

Visites uniquement sur RDV pour clients sérieux.

525 000 € Honoraires charge vendeur